Актуальные новости

Возмещение убытков владельцам земли

Правительство РФ Постановлением от 27.01.2022 № 59 утвердило новые правила возмещения убытков владельцам земельных участков в случаях ухудшения качества земель или при ограничении их прав пользования участком. Правила, принятые в 2003г., отменены с 06.02.2022г.

Утверждены новые правила компенсации убытков владельцев земель. Нововведения, следующие:

• новый открытый перечень убытков. В список видов материального ущерба, возникающих из-за ограничения прав пользования участков, включены тринадцать пунктов, среди которых, возмещение произведенных законным собственником улучшений, уничтоженных или считавшихся недоступными из-за использования земли третьими лицами;

• установлено правило о том, если затраты, понесенные владельцем, утверждены соглашением, проводить рыночную оценку не обязательно. Это не касается ситуаций споров о стоимости участка, а материальные потери владельца связаны с уменьшением такой стоимости;

• уточнен порядок заключения соглашения о возмещении материальных потерь. Такое соглашение стороны вправе заключить как на бумаге, так и в электронном виде. Если стороны выбрали электронную форму, им необходимы квалифицированные электронные подписи. В соглашении следует указать информацию о его сторонах, кадастровые номера недвижимости, информацию о правах на нее, причину возникновения убытков, сумму возмещения и реквизиты счета, на который необходимо зачислить установленную сумму.