Актуальные новости

Налог на имущество за недострой

Минфин в письме от 22.11.2021 № 03-05-05-01/94227 разъяснил, когда организация обязана платить налог на имущество в отношении жилых зданий и объектов незавершенного строительства.

Налогом на имущество организаций облагается недвижимость, которая учитывается на балансе организации в качестве основных средств, если налоговая база в отношении такой недвижимости определяется как среднегодовая стоимость.

Также под налог на имущество организаций подпадает недвижимость, налоговая база в отношении которой определяется как кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости.

К таким объектам отнесены жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Поэтому, принадлежащие организации на праве собственности жилые здания, у которых определена кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), попадают под налог на имущество организаций вне зависимости от их использования в деятельности организации.

Объекты незавершенного строительства облагаются налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, если:

• они учтены в ЕГРН в качестве объектов, не завершенных строительством (имеется запись в соответствующих документах);

• для них определена кадастровая стоимость.