Актуальные новости

Изменение сведений о годе постройки объекта в ЕГРН

Минфин рассмотрел обращение об исчислении налога на имущество при изменении в течение налогового периода кадастровой оценки объекта недвижимости. Речь идет о кадастровой стоимости, на которую влияет год постройки объекта при соответствующем отражении этого факта в ЕГРН.

Согласно ч. 2 ст. 14 Закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ, сведения о годе возведения недвижимости подлежат обязательному рассмотрению на предмет их влияния на кадастровую стоимость.

Источником определения кадастровой стоимости в таких случаях служит перечень объектов, о которых внесены изменения в ЕГРН – п. 11 порядка, утвержденного Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0283.

К характеристикам, меняющим кадастровую стоимость по п. 18 ч. 4 ст. 8 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, относятся:

• год ввода в эксплуатацию — если объектом является здание или сооружение;

• год окончания строительства — если закон не требует в отношении объекта выдачи разрешения на его ввод в эксплуатацию.

Поэтому, внесение в реестр сведений о годе постройки здания — это причина для пересмотра его кадастровой стоимости. И оно должно быть учтено при расчете базы по налогу на имущество.