Актуальные новости
Как организации считать налог, если часть здания облагают по среднегодовой стоимости
ФНС России в письме от 20.04.2021 N БС-4-21/5346@ дала пояснения о порядке исчисления налога на имущество организаций в отношении здания, помещения в котором подлежат налогообложению по кадастровой стоимости и по среднегодовой.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 375, п. 1 ст. 378.2 НК и согласно позиции Минфина России (письмо от 16.03.2021 N 03-05-05-01/18526), если часть здания (в частности, нежилые помещения, включенные в перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, жилые помещения, гаражи, машино-места) облагаются исходя из кадастровой стоимости в соответствии со ст. 378.2 НК, то налоговая база по налогу в отношении другой части здания (в том числе помещений, общедомовых помещений, включая лестницы, холлы и т.д.), не относящейся к объектам налогообложения, указанным в ст. 378.2 Кодекса, определяется в соответствии с п. 1 ст. 375 НК, как произведение среднегодовой стоимости здания и доли площади другой части здания в общей площади здания.
Значит, чтобы рассчитать базу по последней, нужно среднегодовую стоимость здания умножить на долю площади этих помещений в общей площади.