Актуальные новости

Что изменилось

С 1 января 2021 года

До 1 января 2021 года

Налог на имущество организаций

Внесены изменения в расчет налогов по кадастру.

Ст. 378.2НК РФ

Устанавливается два случая, когда измененная кадастровая стоимость недвижимости применяется в текущем и прошлых периодах:

1. Кадастровая стоимость установлена в размере рыночной. Для расчета налогов рыночная стоимость будет использоваться с даты начала применения изменяемой кадастровой стоимости.

2. Текущее или ретроспективное применение измененной кадастровой стоимости предусмотрено законом о кадастровой оценке.

В иных случаях изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

Измененная кадастровая стоимость недвижимости применялась в текущем и прошлых периодах: при исправлении технических ошибок и при пересмотре стоимости вследствие изменения качественных характеристик.

Регламентировано налогообложение офисной и торговой недвижимости, не включенной в спецперечень.

Ст. 378.2 НК РФ

Если стоимость торгового или офисного объекта, включенного в региональный перечень, не определена на начало года, то начислять налог на имущество организаций нужно по среднегодовой стоимости.

Не регламентировано.

В налоговую декларацию по налогу на имущество организаций включаются новые сведения.

Ст. 386 НК РФ

В налоговую декларацию включаются сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве объектов основных средств, в порядке установленном для ведения бухгалтерского учета.

Не регламентировано.

Декларацию по налогу на имущество организаций за 2020г нужно сдать по новой форме

Нововведения вызваны антикризисными мерами поддержки бизнеса в условиях пандемии. Это и выделение категорий плательщиков, которым продлены сроки оплаты налога, и расширение списка кодов налоговых льгот из-за отмены оплаты налога за II квартал 2020 года некоторым налогоплательщикам, и добавление признака исчисления налога плательщиками, заключившими с государством соглашение о поощрении капиталовложений.

Не регламентировано.

Устанавливается срок рассмотрения фискалами уведомление о переходе на единую декларацию.

Ст. 386 НК РФ

Инспекторы должны рассмотреть уведомление о переходе на единую декларацию по недвижимости, облагаемой по среднегодовой стоимости, в течение 30 дней, а потом сообщить о результатах налогоплательщику.

Не регламентировано.

Налог на имущество физлиц

Внесены изменения в расчет налогов по кадастру.

Ст. 403 НК РФ

Устанавливается два случая, когда измененная кадастровая стоимость недвижимости применяется в текущем и прошлых периодах:

1. Кадастровая стоимость установлена в размере рыночной. Для расчета налогов рыночная стоимость будет использоваться с даты начала применения изменяемой кадастровой стоимости

2. Текущее или ретроспективное применение измененной кадастровой стоимости предусмотрено законом о кадастровой оценке.

В иных случаях изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах.

Измененная кадастровая стоимость недвижимости применялась в текущем и прошлых периодах: при исправлении технических ошибок и при пересмотре стоимости вследствие изменения качественных характеристик.

Фискалы смогут зачесть переплату без заявления.

П. 2 ст. 52 НК РФ

Инспекция может самостоятельно учесть суммы переплаты по налогу на имущество физлиц при формировании налогового уведомления и уменьшить сумму к уплате в уведомлении без заявления о проведении зачета или возврата.

Для зачета требовалось заявление налогоплательщика.

Введен понижающий коэффициент для некоторой новой недвижимости.

Ст. 408 НК РФ

В отношении объекта, образованного начиная с четвертого года использования в муниципалитете (городе) кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, сумма налога умножается на коэффициент 0,6. Послабление распространяется на первый налоговый период, за который исчисляется налог в отношении актива. Правило не применяется при исчислении налога за торговые и офисные центры, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в них.

Не регламентировано.

Трехлетнее ограничение на пересчет льготы за прошлые периоды снято.

Ст. 408 НК РФ

Снимаются ограничения относительно количества налоговых периодов, за которые можно пересчитать налог на имущество ФЛ в связи с заявлением о предоставлении льготы, право на которую возникло более трех лет назад.

Пересчитать налог разрешалось не более чем за три налоговых периода, предшествующих дате обращения.