Как платит налог на арендованное у «физика» имущество

В Письме Минфина от 21.02.2020 №03-05-01/12847 разъяснено, что в случае аренды организацией помещения у физического лица, налог на имущество в отношении сданной в аренду недвижимости платит «физик»-арендодатель.

Согласно НК объектом обложения по налогу на имущество организацией признается недвижимость, учтенная в соответствии с правилами ведения бухучета на балансе организации в качестве ОС. А если речь идет о «кадастровой» недвижимости – то недвижимость, принадлежащая организации на праве собственности или хозяйственного ведения (вне зависимости от правил ее учета на балансе в качестве ОС или других активов). Таким образом, плательщиками налога на имущество физлиц признаются граждане – собственники недвижимости. Минфин разъяснил, что во избежание двойного налогообложения в случае, если организация арендует недвижимость у физлица, то у организации-арендатора не возникает обязанности по уплате налога на имущество организации в отношении арендованной недвижимости. Отдельно прописывать в договоре аренды, кто из сторон должен платить налог, не требуется.